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Mall Plaza obtuvo utilidades por $36.311 millones

Las ventas acumuladas a septiembre de 2010 de los operadores de la cadena en Chile mostraron un incremento de 21% real, respecto al mismo período de 2009, superando los US$2.439 millones.

Recientemente, la compañía anunció su arribo al mercado colombiano con una inversión inicial de US$ 75 millones para la construcción de un centro comercial en Cartagena de Indias.

Santiago, 15 de noviembre de 2010. Al tercer trimestre de este año, Plaza S.A., holding que agrupa a los once centros comerciales de la cadena Mall Plaza en Chile –seis en Santiago y cinco en regiones-, obtuvo utilidades por $36.311 millones al tercer trimestre. En tanto, sus ingresos netos fueron de $85.537 millones. Esta cifra significó un incremento de 10% respecto a igual período de 2009. Sus utilidades en el tercer trimestre alcanzaron los $15.600 millones, lo que representó un alza de 22% respecto a igual lapso del ejercicio anterior.

El vicepresidente ejecutivo de Plaza S.A., Fernando de Peña, afirmó que “estamos muy satisfechos con el desempeño de la compañía al tercer trimestre. Hemos visto que se ha mantenido la tendencia al alza en el consumo y la economía local está creciendo con dinamismo. Reflejo de ello es que las ventas netas de los operadores de nuestros once malls en Chile han aumentado sostenidamente en lo que va del año. Durante el tercer trimestre, éstas mostraron un incremento de 21% real, respecto al mismo período de 2009, superando los US$ 838 millones”.

El ejecutivo recordó que a fines de octubre, la compañía colocó exitosamente bonos por UF 5 millones a 21 años plazo, convirtiéndose en una de las mayores emisiones del año. “Esta segunda incursión en el mercado de capitales fue muy bien recibida por los inversionistas, lo que demostró la alta valoración que éstos tienen de nuestro modelo de negocio y de nuestra solidez financiera”, destacó De Peña.
La compañía informó por tercera vez sus estados financieros a la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS) bajo la norma IFRS, lo que implica que estos resultados no consideran la corrección monetaria por variación de IPC a los activos, pasivos y patrimonio. Por ello, al comparar las utilidades al tercer trimestre de 2010 -que ascendieron a $36.311 millones- con igual período de 2009, se observó un descenso en el resultado bajo IFRS, generado por el efecto de deflación del período 2009 sobre las deudas financieras en Unidades de Fomento (UF).

En tanto, la ganancia bruta mostró un alza de 10% al tercer trimestre, totalizando $ 69.318 millones. Este resultado se debe principalmente a mayores ingresos por el crecimiento de las ventas durante 2010 en todos los malls de la cadena, la incorporación de Mall Plaza Calama en abril de 2009, además de la maduración de Mall Plaza Alameda y Mall Plaza Sur que abrieron sus puertas durante 2008.

El EBITDA de la compañía acumulado en los primeros nueve meses del año fue de US$ 150 millones, con un incremento de 7% real en pesos. En tanto, al comparar el EBITDA del tercer trimestre de 2010 respecto al mismo período de 2009, destacó el crecimiento de 14% real, totalizando US$ 55,3 millones, alza que se explica por el aumento de los ingresos asociados a mayores ventas de los operadores y la mayor maduración de Mall Plaza Alameda y Mall Plaza Sur.

De Peña informó que a septiembre de este año en los once centros comerciales de la cadena en Chile, el flujo de visitas superó los 190 millones de personas durante los últimos doce meses. Agregó que la compañía está trabajando en la ampliación de dos centros comerciales: Mall Plaza Norte (Huechuraba), que contará a partir de diciembre próximo con 7.000 m2 arrendables adicionales; mientras que los 20.000 m2 nuevos en Mall Plaza Calama entrarán en operación a mediados del 2011.

Enfatizando el desarrollo de la cadena, el ejecutivo destacó que recientemente la empresa presentó el nuevo proyecto que se emplazará en la ribera norte del Bío Bío en Concepción, y que requiere de una inversión inicial cercana a los US$ 50 millones. Además, señaló que también están trabajando en el desarrollo del proyecto de Mall Plaza Egaña.

“Estas iniciativas nos permitirán responder de mejor manera al alza en la cantidad de visitas a nuestros centros comerciales y podremos entregar a nuestros visitantes una mejor y más completa oferta. Además, en conjunto éstas incrementarán en 135.000 m2 la superficie arrendable de la compañía, sustentando el ritmo de crecimiento proyectado para Mall Plaza”, destacó Fernando de Peña.

Operación internacional

A través de Mall Aventura Plaza, la compañía administra dos centros comerciales en Perú, ubicados en Trujillo y en Callao (Lima). Los ingresos de estas operaciones en el tercer trimestre de 2010 crecieron un 21% en moneda local en relación a igual período del año anterior, alcanzando a US$ 4,8 millones. Mientras, las ventas netas de las tiendas de estos malls mostraron un incremento de 26% en moneda local respecto a los primeros nueve meses de 2009, superando los US$ 162 millones.

La compañía ha continuado avanzando en la construcción de Mall Aventura Plaza Arequipa, con una inversión estimada de US$ 40 millones y una superficie arrendable de 55.000 m2, proyectándose el inicio de su operación para fines de 2010.

Además, recientemente Mall Plaza anunció su arribo al mercado colombiano a través de la construcción de su primer centro comercial, ubicado en la ciudad de Cartagena de Indias, que requerirá de una inversión de US$ 75 millones y que se estima inicie su operación a comienzos de 2012.

De esta manera, Mall Plaza fortalece su presencia en la región, con proyectos que lo llevarán a superar un millón cuatrocientos mil metros cuadrados de superficie arrendable para fines de 2012, consolidándose como uno de los principales actores de la industria de centros comerciales en Latinoamérica.